オーナー様のそばで、
賃貸経営をサポート。
無料相談・お見積もり
これからの賃貸経営を、
相談できる
パートナー
に。
空室や管理のお悩みをひとりで抱えずに。新たに購入した物件の管理から、収益の見直し、将来の売却まで。安心できるお付き合いをROOTSは行います。
平均募集期間
当社
27
日
※01
平均入居期間
当社
5
年
4
ヶ月
※02
入居率
98.6
％
※01 平均募集期間：3.6ヶ月（23区平均）出典：株式会社タス 賃貸住宅レポート（2026年5月期）
※02 平均入居期間：4年5ヶ月（首都圏平均）出典：第28回賃貸住宅市場景況感調査
賃貸経営の
困ったな
を、話せる相手はいますか？
✓
空室が続いているけれど、どうしたらいい？
✓
管理会社からの返事や報告が遅くて不安。
✓
修繕や原状回復の費用、もう少し抑えられない？
✓
購入した物件を、安心できる会社に任せたい。
✓
これからも物件を持ち続けるか、売却するか迷っている。
そのお
悩
み、まずはお
聞
かせください。
物件の状況とオーナー様のご希望から。
ROOTSがこれからの進め方をご提案します。
空室、家賃滞納、入居者対応、建物の管理など、賃貸経営のお悩みは、物件やオーナー様によってさまざまです。ROOTSでは、いきなり管理方法を決めるのではなく、まずは現在の状況や、これからどうしていきたいかを丁寧にお伺いします。小さなお困りごとでも構いません。オーナー様と一緒に考えながら、その物件に合った管理のかたちをご提案します。
※弊社店舗一覧
-WHAT YOU CAN DO
ROOTSには様々な事例がございます。
CASE
01
4ヶ月空室の物件が22日で成約！
他社様にて募集されていた物件ですが、空室期間が4ヶ月目となってしまい、ご相談を頂きました。早く成約になってほしいけど、出来るだけ家賃は下げたくないというご希望があり、エリア特性を考慮して賃料以外の募集条件見直しと、観葉植物や家具小物の設置、さらに弊社独自の管理料金プランをご提案させて頂きました結果、オーナー様の収益が減ることも無く22日で成約となりました。
CASE
02
修繕費用で80％の大幅なコスト削減を実現！
アパートの外壁に損傷が発生してしまい、当時の管理会社より外壁の張替えで高額な見積りが提示された為、本当に必要な工事なのか確認したいとご相談を頂きました。使用されている建材メーカーや専門業者、建設業者と協議の上、張替えは行わずリペア工法をご提案いたしました。機能や美観を維持しつつ、張替えを回避できたことで96万円の大幅なコスト削減となり、専有部のメンテナンスや将来の大規模な修繕に費用を補填することができました。
CASE
03
契約更新にて賃料2万円増額改定！
長年お住まい頂いている入居者様の賃貸条件についてご相談を頂きました。以前に一度、賃料増額を打診するも、断られてしまったそうですが、ご契約当時と現在で物価や賃料相場が大きく変わってしまい、何とか賃料を増額出来ないかとご相談頂きました。弊社にて市況を調査の上、入居者様にご理解頂けるよう、当時から現在までの市況におけるレポートを作成。作成したレポートを元にご入居者様と2ヶ月間協議の結果、2万円の増額改定に同意頂くことが出来ました。
-CONTACT
お問い合わせ
物件を任せる、その先に。
何でも話せるお付き合いを。
大切にしてきた物件だからこそ、これからも、納得できる選択をしていただきたい。空室の不安も、費用のことも、将来のことも。私たちROOTSに、お聞かせください。オーナー様の想いを伺いながら、いっしょに次の一歩を考えます。
まずは無料で相談してみる
-WHAT YOU CAN DO
ROOTSのできること
募集から、管理、売却まで。
物件にまつわるご相談をひとつの窓口で。
入居者募集・空室対策
募集状況や内見の声を見ながら、写真・賃料・募集条件を見直します。
購入物件の管理・管理会社変更
購入した物件の管理や、今の管理会社からの切り替えをサポートします。
日々の賃貸管理
家賃回収・送金、入居者対応、更新などをまとめてお任せいただけます。
修繕・原状回復
物件の状態を確認し、工事の必要性と費用を踏まえてご提案します。
収益改善のご相談
賃料だけでなく、管理や修繕の費用も含めて、手元に残る収益を考えます。
売却・今後の活用
賃貸を続けるか、売却するか。物件の将来をいっしょに考えます。
-3 REASON
ROOTSの3つの強み
長く、安心してお任せいただくために。
REASON
01
小さな気がかりにもすばやく、丁寧に。
お問い合わせにすばやくお答えし、募集への反響や内見状況も共有。気になることを聞きやすい関係を大切にし、状況に合わせて次のご提案をお届けします。
Point
「今、どうなっていますか？」と聞かれる前に、日々共有・ご報告いたします。
REASON
02
費用のことも、オーナー様の立場で。
原状回復や設備交換は言われるがままに進めると、高額になるケースがございます。本当に必要な工事か、他に方法は無いか、オーナー様の目線であらゆる方法を考えます。
Point
「この工事、本当に必要？」など、なんでもご相談ください。
REASON
03
管理から売却まで、ワンストップで。
物件のこと、これまでのお話、ご希望を知る同じ担当者が、将来の売却まで対応します。長いお付き合いの中で、状況の変化にもしっかり寄り添います。
Point
「これから、どうしようか」を共に伴走します。
-PLAN
料金プラン
費用も、安心も。
ちょうどよい管理を、いっしょに。
必要なサポートや保証に合わせて選べる3つのプラン。ご希望と物件の状況に合わせて、個別にお見積もりします。
管理コストを抑えたい方へ
シンプルプラン
費用を抑えながら、日々の賃貸管理を任せたいオーナー様に。
費用を抑えるプランをご提案
費用と保証のバランスを重視する方へ
安心パック
管理サポートに加え、成約保証を備えたプランを検討したいオーナー様に。
管理＋保証をまとめてご提案
収入の安定性を重視する方へ
サブリースプラン
ROOTSが物件を借り上げる方式。空室時の収入への不安を軽減したい方に。
物件査定のうえ個別にご提案
※初期費用・月額費用・保証内容は、物件や契約条件によって異なります。詳細はお見積もり時にご説明します。
自分の条件には合うプランを相談する
-VOICE
お客様の声
お客様から、このようなお声をいただいています。
K様
★★★★★
相続した土地にアパートを建てることとなり、間取り立案段階からご相談に乗って頂き、竣工後も賃貸管理をお願いしております。エリアのニーズや長期的な需要も考えてご提案頂き、10年近く経ちますが、ほぼ常に満室と言っても良いくらいです。空室期間も短く次の入居者を見つけて頂けて、とても感謝しています。
I様
★★★★★
先ずは管理料金のプランが初めて見る独自の料金なので、他に費用が掛かるのではと疑ってしまう程、コストを抑えたプランをご提案頂きました。入居中の修繕についても複数の業者様に見積りを依頼して頂いたり、ネット販売の設備業者様にて手配して頂いたりと、本当に必要な工事を出来るだけ安く出来るようにとても頑張って下さるので、とても助かります。
W様
★★★★★
所有していたマンション1室の管理を長年お願いしておりましたが、入居者の退去に伴い、空室となったことと、市況的にタイミングが良さそうでしたので、売却のご相談をさせて頂きました。売買となると別のご担当者様になるかと思いきや、ずっとお願いしていた担当者の方がそのまま価格の査定から販売活動、お引渡しまで全て対応して下さいました。賃貸管理と同じくらい売買の知識や経験をお持ちでしたので、不安も無く、最初から最後まで本当にお世話になりました。
-FLOW
ご相談の流れ
ご提案の内容にご納得いただいてから、
管理をスタートします。
STEP
01
お問い合わせ
フォームまたはお電話から、ご相談内容をお知らせください。
STEP
02
現状・ご希望の確認
物件、募集・管理の状況、気になっている費用などを伺います。
STEP
03
プラン・お見積もり
改善案と管理内容、費用を具体的にご提案します。
STEP
04
ご契約・管理開始
内容にご納得いただいたうえで、開始時期や引き継ぎを調整します。
-FAQ
よくあるご質問
A.
はい。現在の管理状況とお困りごとを伺い、見直しをご提案します。変更の手続きや時期は、現在の契約内容を確認しながらご案内します。
-CONTACT
お問い合わせ
ご相談・お見積もりは無料です。